厂房、住房“相互妨害”？江陵法院依法调处解决征迁、建厂难题-银河网站

近日，江陵县人民法院办案人员对张某（化名）诉某农业公司排除妨害纠纷一案进行回访，详细了解原告住房征迁情况和被告企业厂房建设情况。一路上，回想起该起案件的一幕幕场景更是让办案人员记忆犹新。

住房被“围”，当事人起诉要求排除妨害

“我家房子被公司厂房围了，请你们帮我排除妨害。”原告张某气愤地说道。2021年7月，家住江陵县某乡镇的张某来到江陵法院，起诉被告某农业公司，称其回家时发现自己房屋周围被被告公司建起了围墙，妨碍了他从房屋东面、南面通行，十分不便，请求法院帮助其排除妨碍。江陵法院审查张某提供的材料后，向其询问了具体情况，依法予以立案。

项目被“困”，规划内厂区建设遭遇阻碍

根据张某提供的材料和叙述的情况，承办法官认为这并不是一起普通的排除妨害案件。为了解案件实际情况，办案人员专程到张某所提供的地址现场查看。到场后才知道新建的厂房让原本的征迁矛盾进一步激化。在和当地政府、企业负责人进行深入沟通中，企业负责人表示并非他们“围住”张某住房，实则是自己厂房建设“被困”。

原来，某农业公司是江陵县一家专业从事粮油仓储、贸易、物流及加工业务的国有控股企业，为了壮大企业规模通过竞拍获得张某所在村组土地，并依法办理了不动产权证书。修建围墙是为了在现有条件下尽快推进厂房修建的同时，保障施工安全。张某的征地补偿方案一直没有协商好，为了避免引起纠纷，张某房屋所在周围超过百米土地，迟迟没有动工，该公司也为张某通行预留了道路。

释法明理，法官寓情于理化解矛盾纠纷

为了成功化解矛盾，承办法官在办案中细心了解各方的真实想法后，认真梳理争议焦点。该案中，张某不同意接受拆迁补偿款，希望政府能补偿宅基地供其修建房屋，或者直接补偿住房。征迁工作相关负责人表示，张某所在村组已经全部拆迁，确实没有能提供给张某的宅基地，但按拆迁政策能补偿给张某的补偿数额，张某始终不满意。

案件协调中，法官耐心向张某解释了相关法律法规，让张某更加清楚的认识到现有补偿方案是于法有据。同时，地方经济社会发展离不开企业的贡献，某农业公司作为国营企业，承担着政府性粮食收储任务，是关系国计民生的大事，征迁工作虽然让张某的生活多了一点的困扰，但是社会发展需要每一个社会成员的理解与支持。通过法官和政府工作人员的耐心沟通，张某最终认识到配合征迁工作更是为当地的发展做贡献。后经各方多次协商，最终达成调解协议，张某签字同意征迁补偿方案，并自愿撤回对被告公司的起诉。

回访中，看到原本被“围困”在规划厂区内的房屋已完全拆除，新修建的粮食仓储中心初具规模，原告还迁小区正在抓紧建设，企业满意，征迁户满意，办案人员心中的石头总算是落了地。该案的妥善办理，既是江陵法院在“双优化”专项治理中主动担当积极作为的缩影，更是在当好“司法店小二”，提升司法公信力中的生动实践。