荆州中院：善意文明执行 助企破困局促多赢-银河网站

近日，荆州市中级人民法院执行干警来到洪湖市不动产登记中心，对该市某房地产项目17000平方米土地使用权依法解封，意味着该地块可正常启动开发建设。自2017年以来，每月为该项目不定期办理相关解封，保证正常建设运营，已成为执行干警的工作常态。

该项目开发商、洪湖某房地产公司是一起金融借款合同纠纷执行案的被执行人，申请执行人是洪湖某银行，涉案标的额达2亿余元。

办案之初，荆州中院执行局调查发现，该房地产公司涉及外地多起案件，该公司账户、开发项目的房产、土地均已被外地多家法院冻结、查封，没有其他财产可供履行银行贷款。与此同时，该项目一二期购房户待办证，三期购房户待交房，涉及约700户。项目一旦“烂尾”，不仅房地产企业难以偿还银行贷款，还可能带来社会矛盾。

只有盘活项目，房地产企业走出困局，才能实现多方共赢。在荆州中院执行局和当地政府的积极引导下，银行和房地产公司达成和解，房地产公司继续开发该项目，房产销售运营所得用于偿还银行贷款、支付建筑工程款及履行其他外地债务等。

与此同时，该院执行局积极与外地法院协调，解封相关房产、土地，并督促房地产公司定期履行外地债务；当地政府对项目运营进行监管，确保购房群众拿到房、办到证。“目前，该项目五期已顺利开发，已向银行履行还款9000余万元，购房群众交房、办证均未受到影响。”该院执行局副局长黄灿说。

为涉案企业保活路、找出路，正是荆州中院执行局坚持善意文明执行、推进法治化营商环境建设的具体体现。

坚持善意文明执行，荆州市两级法院实行多项具体措施：灵活采取查封措施，对能“活封”“活扣”的财产，不进行“死封”“死扣”；严禁超标的、超范围查封、扣押、冻结财产；对银行账户资金采取冻结措施，明确具体冻结数额，在条件允许的情况下，为企业预留必要的生产性资料、流动资金和往来账户，最大限度减少对企业正常生产经营的不利影响。

同时，荆州中院执行局还坚持对内严管，进一步规范执行行为，严禁拖延、消极执行，探索团队化办案模式，创新引入律师、公正机构参与执行，提高执行质效。今年上半年，荆州市两级法院首次执结案件平均用时96天，快于全省平均用时。

“强化善意文明理念，坚持既要维护申请执行人的权益，又要让被执行人渡过难关的基本原则，以案施策、精准执行，力争兼顾多方利益实现共赢。”黄灿介绍，下一步，荆州中院还将就民事财产保全工作制定精准措施，引导全市法院依法处理好依法保全与善意文明的关系，为营造法治化营商环境、经济社会健康发展提供更加优质的司法服务和保障。